民法典中限购前签的购房合同还能履行吗

限购前签订的购房合同通常可履行。依据民法典，依法成立的合同受法律保护且具约束力，双方应依约履行。若在限购政策实施前签合同，且合同无无效情形，当事人一般需继续履行。
1.若因限购政策致合同客观无法履行，像买受人失去购房资格，这属不可归责于双方的事由，当事人可解除合同，出卖人要返还已收购房款。
2.若一方因此受损，可按公平原则由双方合理分担损失。

建议当事人在签订购房合同前充分了解政策，避免因政策变动产生纠纷。合同履行中遇限购问题，双方应友好协商，依据法律规定和公平原则妥善处理。
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法律分析：
（1）在限购政策实施前签订的购房合同，依据民法典，依法成立的合同具有法律约束力，若合同无无效情形，当事人应依约履行。
（2）当限购政策致使合同客观上无法履行，像买受人丧失购房资格等，这属于不可归责于双方当事人的情况。
（3）在此种不可归责的情况下，当事人可解除合同，出卖人需返还已收的购房款。若一方有损失，按照公平原则由双方合理分担。

提醒：
在签订购房合同前后要密切关注政策变化。若遇因政策导致合同履行困难，建议咨询以获取针对性解决方案。
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（一）若合同在限购政策实施前签订且无无效情形，当事人应依约继续履行合同，按合同约定完成购房相关手续。

（二）若因限购政策使合同客观上无法履行，如买受人失去购房资格，当事人可协商解除合同，出卖人返还已收受的购房款。

（三）若一方因合同解除遭受损失，双方依据公平原则合理分担损失，可协商确定各自承担的比例。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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1.限购前签的购房合同通常能履行。依法成立的合同受法律保护，双方都得按约定来。要是签合同时限购政策还没出，合同也没无效的情况，那就接着履行。
2.要是限购政策让合同没法履行，像买家没了购房资格，这不能怪双方。此时可解除合同，卖家要返还已收的房款。
3.若一方有损失，按照公平原则，双方合理分担。
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结论：
限购前签订的购房合同一般能履行，但若因限购政策导致合同客观上无法履行，当事人可解除合同，出卖人返还购房款，损失依公平原则分担。
法律解析：
依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护，对当事人有法律约束力，双方需依约履行。在限购政策实施前签订且无无效情形的购房合同，当事人通常应继续履行。然而，当限购政策使合同客观上无法履行，像买受人失去购房资格时，这属于不可归责于双方的事由，当事人可解除合同，同时出卖人需返还已收受的购房款。若一方有损失，按公平原则由双方合理分担。在购房过程中，限购政策可能带来各种复杂的法律问题，若你在这方面遇到困扰，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议。