网签二手房合同怎么解除

法律分析：
（1）网签二手房合同解除方式有协商解除和法定解除两种。协商解除需买卖双方达成一致，共同前往房地产交易中心或通过线上系统办理撤销网签，要提交申请书、身份证明、原网签合同等材料。
（2）当出现法定情形，像卖方隐瞒房屋重大瑕疵、未按约定时间交房，买方有单方解除权。买方需书面通知卖方，通知到达时合同解除。
（3）买方凭解除通知及相关证据到交易中心办理网签撤销。若卖方有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除合同效力。
（4）撤销网签后，双方权利义务终止，卖方应退还房款，有过错方要承担赔偿责任。

提醒：
办理网签合同解除手续务必按规定准备齐全材料。不同法定情形对应的证据要求有别，建议咨询进一步分析应对方案。
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（一）协商解除：买卖双方协商一致后，共同去当地房地产交易中心或通过线上网签系统办理撤销网签。办理时提交申请书、身份证明、原网签合同等材料。
（二）法定解除：当出现法定情形，如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、不按约定时间交房，买方有权书面通知卖方解除合同，通知到达时合同解除。之后买方凭解除通知及相关证据到交易中心办理网签撤销。若对方有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除合同效力。
（三）后续处理：办理撤销网签后，双方权利义务终止，卖方退还房款，有过错方承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.网签二手房合同解除方式分协商与法定两种。协商解除时，买卖双方需共同到当地房地产交易中心或通过线上系统办撤销手续，要提交申请书、身份证明、原合同等材料。

2.法定情形下，如卖方隐瞒房屋问题、未按时交房，买方有权单方解除。买方书面通知卖方，通知到达即解除。之后凭通知及证据到交易中心撤销网签。

3.若对方有异议，可通过诉讼或仲裁确认效力。撤销网签后，双方权利义务终止，卖方退款，过错方担责。
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结论：
网签二手房合同解除有协商解除和法定解除两种方式，不同解除方式有不同办理流程和后续处理要求。
法律解析：
协商解除时，买卖双方需共同前往当地房地产交易中心或通过线上网签系统办理撤销网签手续，要提交申请书、身份证明、原网签合同等材料。法定解除时，若出现卖方隐瞒房屋重大瑕疵、不按约定时间交房等情形，买方有权单方书面通知卖方解除合同，通知到达对方时合同解除，然后买方凭解除通知及相关证据到交易中心办理网签撤销。若对方有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除合同效力。办理撤销网签后，双方权利义务终止，卖方应退还房款，有过错方需承担赔偿责任。如果您在二手房网签合同解除方面遇到问题，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.网签二手房合同解除方式包括协商解除与法定解除，不同解除方式有不同操作流程和法律后果。
2.若买卖双方协商一致解除合同，要共同前往当地房地产交易中心或通过线上网签系统办理撤销网签手续，需提交申请书、身份证明、原网签合同等材料。
3.出现法定情形如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、不按约定时间交房时，买方有权单方解除合同。买方书面通知卖方，通知到达时合同解除。然后买方凭解除通知及相关证据到交易中心办理网签撤销。若对方有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除效力。
4.办理撤销网签后，双方权利义务终止，卖方应退还房款，有过错方需承担赔偿责任。建议交易双方在合同中明确解除条件和违约责任，遇到问题及时沟通，必要时咨询专业法律人士。